Аренда зданий целиком в Москве
Среднее кол-во этажей |
|
Доли классов объектов |
|
Доли провайдеров |
|
Диапазон арендных ставок зданий |
|
Средняя арендная ставка зданий |
|
Для чего арендуются здания
Перед тем, как подыскивать варианты для бизнеса, следует учесть, что здания в аренду в Москве нужно выбирать, основываясь на размерах и направленности учреждения. Это могут быть постройки под торговые точки (магазины, мини- и супермаркеты), офисные, медицинские и финансовые центры, небольшие сооружения административного либо промышленного характера, развлекательные заведения. Преимущество арендованных зданий в том, что их цена ниже и при решении перенести предприятие в другой округ, не придется заниматься продажей или обменом старого помещения. Аренду можно рассматривать как метод тестирования бизнеса в определенном столичном районе.... Читать далее
Кому подойдет
Снять здания в аренду в Москве могут люди с любым уровнем доходов, главное — правильно ориентироваться под свои нужды. Начинающим бизнесменам с малым бюджетом торговые центры, расположенные в ЦАО, будут не по карману, а небольшие постройки в черте прочих округов позволят начать свое дело и быстро отбить затраты на арендование помещения. Успешные предприниматели могут снимать особняки, презентабельные дома, которые подчеркнут статус владельца и компании. Для магазинов и кафетериев существуют выгодные варианты в жилых кварталах и офисных зонах. Следует помнить, что расположение в центральных частях не всегда ведет к процветанию, если предприятие имеет мало востребованную ориентировку для данной местности.
На что обратить внимание
Перед арендованием любого из зданий, следует оценить его историю (юридическую и дату постройки) и внешний вид. Необходимо узнать, какой у здания класс, когда последний раз был совершен ремонт, в каком состоянии несущие конструкции, чтобы при дальнейшей эксплуатации не появлялись сюрпризы. Вентиляционные системы и вытяжка должны исправно работать во всей постройке, особенно если ее снимают для продуктового магазина или ресторана. Также для них важны параметры мощностей и качество проводки, ведь придется подключать единицы оборудования (холодильники, печки).
Если арендуется строение для торговых представительств, важно учитывать наличие разгрузочно-погрузочных зон и запасные выходы. Преимуществами для ТЦ и БЦ станет собственная парковка. Скрыть
- Класс B+
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 157 159 ₽ | 134 999 581 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 157 159 ₽ | 134 999 581 ₽ |
- Класс B+
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 18 000 ₽ | 9 522 000 ₽ | 114 264 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 18 000 ₽ | 9 522 000 ₽ | 114 264 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 109 956 ₽ | 698 000 688 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 18 000 ₽ | 9 522 000 ₽ | 114 264 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 18 000 ₽ | 9 522 000 ₽ | 114 264 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 109 956 ₽ | 698 000 688 ₽ |
- Класс B
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 33 028 ₽ | 1 200 017 ₽ | 14 400 208 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 33 028 ₽ | 1 200 017 ₽ | 14 400 208 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 33 028 ₽ | 1 200 017 ₽ | 14 400 208 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 33 028 ₽ | 1 200 017 ₽ | 14 400 208 ₽ |
- Класс C
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 15 000 ₽ | 3 465 000 ₽ | 41 580 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 15 000 ₽ | 3 465 000 ₽ | 41 580 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 15 000 ₽ | 3 465 000 ₽ | 41 580 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 15 000 ₽ | 3 465 000 ₽ | 41 580 000 ₽ |
- Класс B
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 667 ₽ | 1 000 050 ₽ | 12 000 600 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | — | — | |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 6 667 ₽ | 1 000 050 ₽ | 12 000 600 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 667 ₽ | 1 000 050 ₽ | 12 000 600 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | — | — | |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 6 667 ₽ | 1 000 050 ₽ | 12 000 600 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 49 200 ₽ | 3 107 800 ₽ | 37 293 600 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 49 200 ₽ | 3 107 800 ₽ | 37 293 600 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 49 200 ₽ | 3 107 800 ₽ | 37 293 600 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 49 200 ₽ | 3 107 800 ₽ | 37 293 600 ₽ |
- Класс C
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 000 ₽ | 196 000 ₽ | 2 352 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 6 000 ₽ | 196 000 ₽ | 2 352 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 000 ₽ | 196 000 ₽ | 2 352 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 6 000 ₽ | 196 000 ₽ | 2 352 000 ₽ |
- Класс C
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 3 500 ₽ | 233 333 ₽ | 2 800 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 3 500 ₽ | 233 333 ₽ | 2 800 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 3 500 ₽ | 233 333 ₽ | 2 800 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 3 500 ₽ | 233 333 ₽ | 2 800 000 ₽ |
- Класс B
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 5 400 ₽ | 3 510 000 ₽ | 42 120 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 5 400 ₽ | 3 510 000 ₽ | 42 120 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 5 400 ₽ | 3 510 000 ₽ | 42 120 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 5 400 ₽ | 3 510 000 ₽ | 42 120 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 14 893 ₽ | 699 971 ₽ | 8 399 652 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 14 893 ₽ | 699 971 ₽ | 8 399 652 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 14 893 ₽ | 699 971 ₽ | 8 399 652 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 14 893 ₽ | 699 971 ₽ | 8 399 652 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 40 000 ₽ | 1 150 000 ₽ | 13 800 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | — | — | |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 40 000 ₽ | 1 150 000 ₽ | 13 800 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 335 000 ₽ | 115 575 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 40 000 ₽ | 1 150 000 ₽ | 13 800 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | — | — | |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 40 000 ₽ | 1 150 000 ₽ | 13 800 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 335 000 ₽ | 115 575 000 ₽ |
- Класс C
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 000 ₽ | 82 000 ₽ | 984 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 6 000 ₽ | 82 000 ₽ | 984 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 6 000 ₽ | 82 000 ₽ | 984 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 6 000 ₽ | 82 000 ₽ | 984 000 ₽ |
- Класс C
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 7 500 ₽ | 73 750 ₽ | 885 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 7 500 ₽ | 73 750 ₽ | 885 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 7 500 ₽ | 73 750 ₽ | 885 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 7 500 ₽ | 73 750 ₽ | 885 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 25 000 ₽ | 812 500 ₽ | 9 750 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 25 000 ₽ | 812 500 ₽ | 9 750 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 125 000 ₽ | 48 750 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 25 000 ₽ | 812 500 ₽ | 9 750 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 25 000 ₽ | 812 500 ₽ | 9 750 000 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 125 000 ₽ | 48 750 000 ₽ |
- Класс B+
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 29 000 ₽ | 1 607 083 ₽ | 19 285 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 29 000 ₽ | 1 607 083 ₽ | 19 285 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 29 000 ₽ | 1 607 083 ₽ | 19 285 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
НДС включен в базовую ставку |
— | — |
Итого | 29 000 ₽ | 1 607 083 ₽ | 19 285 000 ₽ |
- Класс B
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 13 333 ₽ | 1 699 957 ₽ | 20 399 490 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 13 333 ₽ | 1 699 957 ₽ | 20 399 490 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 58 823 ₽ | 89 999 190 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 13 333 ₽ | 1 699 957 ₽ | 20 399 490 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 13 333 ₽ | 1 699 957 ₽ | 20 399 490 ₽ |
Расходы | За м2 | Итого |
---|---|---|
Стоимость продажи | 58 823 ₽ | 89 999 190 ₽ |
- Класс B
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 60 000 ₽ | 8 875 000 ₽ | 106 500 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 60 000 ₽ | 8 875 000 ₽ | 106 500 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 60 000 ₽ | 8 875 000 ₽ | 106 500 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
Налогообложение |
|
— | — |
Итого | 60 000 ₽ | 8 875 000 ₽ | 106 500 000 ₽ |
- Класс B
- Класс B+
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 24 000 ₽ | 3 204 000 ₽ | 38 448 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 24 000 ₽ | 3 204 000 ₽ | 38 448 000 ₽ |
Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
---|---|---|---|
Базовая ставка | 24 000 ₽ | 3 204 000 ₽ | 38 448 000 ₽ |
Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
Коммунальные платежи | Включены в базовую ставку, кроме электричества | — | — |
Налогообложение |
УСН |
— | — |
Итого | 24 000 ₽ | 3 204 000 ₽ | 38 448 000 ₽ |