Продажа офиса класса B+
Продажа офиса класса B+
| Среднее кол-во этажей |
|
| Доли провайдеров |
|
| Диапазон цен помещений |
|
| Средняя цена помещений |
|
| Диапазон метражей помещений |
|
| Средний метраж помещений |
|
Что такое класс В+
Офисы класса B+ рассматривают как золотую середину между ценой и качеством.
Эксплуатационная характеристика здания не превышает 7 лет. Под офисы используют новостройки, переделанные коттеджи или профессионально отремонтированные здания времен СССР и ряд БЦ.
В плюс от обычного B-класса может отличаться следующим: допускается использование более дорогих материалов и оборудования, нередко известных марок, при внутренней отделке помещения и проведении коммуникаций. Меньше проблем с юридическим оформлением документов. Интерьер и экстерьер помещения выглядит более престижно, чем офисы Б-категории. Характерны системы кондиционирования. Обеспечение высокоскоростного интернет-подключения, за которым закрепляется квалифицированный системщик, что обусловит бесперебойную работу. Наличие системы безопасности вместе с охранниками, пребывающими на посту круглосуточно. Более обширная зона для работников, которой они могут воспользоваться в обеденное время.
Кому подойдет
Купить офис класса В+ интересно тем, кто стремится к категории А, но в силу отличия цен, не может пока себе это позволить. Средний ценник «Б плюс» — это минимальный для класса А. Помещения B+ занимают большинство центральных улиц Москвы, а также близко располагаются от остановок общественного транспорта.
Часто такими типами офисов интересуются компании, которые уже давно установились на рынке, а также молодые и развивающиеся предприятия. Ведь комфортные условия являются большой частью влияния на успешную производительность.
На что обратить внимание
Нередко случается такое, что продажа и аренда офисов B+ на досках объявлений висит несколько лет, соответственно срок использования здания превысил должные 7 лет, а под В+ выдавали категорию В. Обратите внимание на систему вентиляции, которая должна быть автоматической, а не принудительной. Если в офисе черновая отделка, то вы сами сможете увидеть все недостатки, но в случае полностью готового ремонта будет полезным нанять сторонних специалистов, которые помогут проверить исправность технических систем.
- Класс B+
Особняк Средний Каретный 7 Лот №152619
Москва, Средний Каретный переулок, дом 7
м. Цветной бульвар
7 мин. пешком
м. Цветной бульвар
7 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 950 | подвал-4 | 589 474 | 560 000 300 |
- Класс B+
Технопарк ГУСТАВ Лот №151799
Москва, улица Складочная, дом 6, стр. 36
м. Савеловская
12 мин. пешком
м. Савеловская
12 мин. пешком
Продажа офисов (67)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 71 | 5 | 345 123 | 24 607 270 |
| 108 | 5 | 330 535 | 35 995 262 |
| 92 | 5 | 336 038 | 31 217 930 |
| 87 | 5 | 337 979 | 29 471 769 |
| 81 | 5 | 340 255 | 27 730 783 |
| 73 | 5 | 343 842 | 25 409 924 |
| 73 | 5 | 337 177 | 24 647 639 |
| 71 | 5 | 344 535 | 24 737 613 |
| 314 | 4 | 358 551 | 112 692 579 |
| 191 | 4 | 354 402 | 67 903 423 |
| 134 | 5 | 315 581 | 42 540 319 |
| 183 | 5 | 305 913 | 56 257 401 |
| 201 | 5 | 310 736 | 62 582 230 |
| 72 | 5 | 337 854 | 24 325 488 |
| 73 | 5 | 337 107 | 24 811 075 |
| 72 | 4 | 318 367 | 22 922 424 |
| 73 | 4 | 333 890 | 24 474 137 |
| 71 | 4 | 325 032 | 23 174 782 |
| 300 | 3 | 293 998 | 88 346 399 |
| 271 | 3 | 297 025 | 80 553 180 |
| 266 | 4 | 291 852 | 77 720 188 |
| 273 | 3 | 304 237 | 83 117 548 |
| 213 | 4 | 240 000 | 51 264 000 |
| 220 | 3 | 303 281 | 66 782 476 |
| 211 | 3 | 306 150 | 64 842 570 |
| 190 | 4 | 301 825 | 57 437 298 |
| 197 | 3 | 306 568 | 60 608 494 |
| 183 | 4 | 242 000 | 44 503 800 |
| 185 | 3 | 308 512 | 57 259 827 |
| 130 | 4 | 256 000 | 33 331 200 |
| 140 | 3 | 325 265 | 45 829 839 |
| 130 | 3 | 305 847 | 39 943 618 |
| 118 | 3 | 330 871 | 39 307 475 |
| 108 | 4 | 327 550 | 35 440 910 |
| 112 | 3 | 332 573 | 37 514 234 |
| 101 | 3 | 336 160 | 34 053 008 |
| 102 | 3 | 335 893 | 34 328 265 |
| 102 | 3 | 319 670 | 32 702 241 |
| 101 | 3 | 240 000 | 24 336 000 |
| 97 | 3 | 337 455 | 32 901 863 |
| 76 | 3 | 322 542 | 24 738 971 |
| 139 | 1 | 501 000 | 69 739 200 |
| 69 | 4 | 398 388 | 27 568 450 |
| 65 | 4 | 400 523 | 26 274 309 |
| 62 | 4 | 402 461 | 25 153 813 |
| 145 | 1 | 519 000 | 75 514 500 |
| 650 | 3 | 251 658 | 163 703 529 |
| 182 | 3 | 378 401 | 69 171 703 |
| 232 | 3 | 369 376 | 85 953 795 |
| 156 | 6 | 374 569 | 58 620 049 |
| 169 | 4 | 364 306 | 61 604 145 |
| 174 | 3 | 380 211 | 66 270 777 |
| 165 | 2 | 350 643 | 57 926 224 |
| 137 | 6 | 379 377 | 52 240 213 |
| 126 | 6 | 392 481 | 49 570 350 |
| 124 | 6 | 383 296 | 47 643 693 |
| 131 | 2 | 358 683 | 47 238 551 |
| 107 | 2 | 375 384 | 40 316 242 |
| 95 | 3 | 403 603 | 38 705 528 |
| 87 | 3 | 407 575 | 35 459 025 |
| 82 | 6 | 409 376 | 33 937 270 |
| 78 | 3 | 411 683 | 32 399 452 |
| 82 | 4 | 401 581 | 33 050 116 |
| 77 | 3 | 412 258 | 31 991 221 |
| 69 | 6 | 406 524 | 28 050 156 |
| 65 | 6 | 408 670 | 26 767 885 |
| 62 | 6 | 410 579 | 25 661 188 |
- Класс B+
Бизнес-центр MOUNT Лот №151798
Москва, Боровское шоссе, дом 2А
Продажа офисов (32)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 80 | 8 | 265 000 | 21 359 000 |
| 80 | 8 | 264 000 | 21 304 800 |
| 80 | 8 | 264 000 | 21 331 200 |
| 80 | 8 | 263 000 | 21 197 800 |
| 154 | 8 | 252 000 | 38 883 600 |
| 78 | 8 | 261 000 | 20 436 300 |
| 226 | 8 | 238 000 | 53 954 600 |
| 79 | 8 | 253 000 | 20 189 400 |
| 79 | 8 | 253 000 | 20 164 100 |
| 183 | 5 | 224 000 | 41 148 800 |
| 183 | 4 | 195 000 | 35 821 500 |
| 154 | 5 | 233 000 | 35 951 900 |
| 154 | 4 | 218 000 | 33 637 400 |
| 166 | 5 | 220 000 | 36 608 000 |
| 166 | 4 | 190 000 | 31 616 000 |
| 145 | 5 | 227 000 | 33 028 500 |
| 145 | 4 | 206 000 | 29 973 000 |
| 80 | 5 | 250 000 | 20 150 000 |
| 80 | 5 | 250 000 | 20 175 000 |
| 80 | 5 | 249 000 | 20 119 200 |
| 80 | 5 | 248 000 | 19 988 800 |
| 80 | 4 | 232 000 | 18 699 200 |
| 79 | 5 | 245 000 | 19 502 000 |
| 80 | 4 | 231 000 | 18 664 800 |
| 78 | 5 | 248 000 | 19 418 400 |
| 79 | 5 | 240 000 | 19 104 000 |
| 79 | 5 | 239 000 | 19 048 300 |
| 79 | 5 | 238 000 | 18 992 400 |
| 80 | 4 | 234 000 | 18 860 400 |
| 79 | 4 | 230 000 | 18 354 000 |
| 78 | 4 | 227 000 | 17 774 100 |
| 124 | 1 | 395 000 | 48 980 000 |
- Класс B+
Деловой центр NEVSKY PLAZA Лот №151780
Москва, улица Выборгская, дом 18, стр. 1
м. Водный стадион
13 мин. пешком
м. Водный стадион
13 мин. пешком
Продажа офисов (13)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 66 | 19 | 346 000 | 23 112 800 |
| 50 | 12 | 353 000 | 17 791 200 |
| 46 | 20 | 396 000 | 18 453 600 |
| 36 | 10 | 378 000 | 13 683 600 |
| 50 | 6 | 312 000 | 15 724 800 |
| 65 | 24 | 355 000 | 23 394 500 |
| 65 | 23 | 352 000 | 23 196 800 |
| 66 | 22 | 350 000 | 23 380 000 |
| 65 | 21 | 348 000 | 22 933 200 |
| 65 | 20 | 346 000 | 22 801 400 |
| 65 | 18 | 313 000 | 20 626 700 |
| 65 | 12 | 305 000 | 20 099 500 |
| 65 | 5 | 298 000 | 19 638 200 |
- Класс B+
Офисное здание Мельникова 29 Лот №151071
Москва, улица Мельникова, дом 29
м. Пролетарская
11 мин. пешком
м. Пролетарская
11 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 4889 | 1-4 | 347 719 | 1 699 998 191 |
- Класс B+
Бизнес-центр 2-я Брестская 19/18 стр.2 Лот №150581
Москва, улица 2-я Брестская, дом 19/18, стр. 2
м. Маяковская
6 мин. пешком
м. Белорусская
8 мин. пешком
м. Маяковская
6 мин. пешком
м. Белорусская
8 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 1329 | 1-7 | 927 753 | 1 233 633 164 |
- Класс B+
МФК Loft River Лот №146279
Москва, улица Летная, дом 99
- Класс B+
Деловой центр Волхонка 6 стр.2 Лот №145465
Москва, улица Волхонка, дом 6, стр. 2
м. Боровицкая
3 мин. пешком
м. Кропоткинская
5 мин. пешком
м. Боровицкая
3 мин. пешком
м. Кропоткинская
5 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 6364 | -3-5 | 570 518 | 3 630 776 413 |
- Класс B+
Административное здание Бауманская, 24 Лот №145329
Москва, улица Бауманская, дом 24
м. Бауманская
3 мин. пешком
м. Красносельская
13 мин. пешком
м. Бауманская
3 мин. пешком
м. Красносельская
13 мин. пешком
Продажа здания
Продажа здания
Продажа
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 333 244 ₽ | 249 999 649 ₽ |
Продажа
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 333 244 ₽ | 249 999 649 ₽ |
- Класс B+
Особняк Академика Туполева 15 корп.17 Лот №145022
Москва, Академика Туполева набережная, дом 15, корп. 17
м. Бауманская
13 мин. пешком
м. Бауманская
13 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 969 | цоколь-3 | 300 000 | 290 700 000 |
- Класс B+
Офисное здание Садовническая 9А Лот №134420
Москва, улица Садовническая, дом 9А
м. Новокузнецкая
10 мин. пешком
м. Третьяковская
12 мин. пешком
м. Третьяковская
12 мин. пешком
м. Новокузнецкая
10 мин. пешком
м. Третьяковская
12 мин. пешком
м. Третьяковская
12 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 24360 | 1-6 | по запросу | — |
- Класс B+
Бизнес-центр 2-я Ямская 4 Лот №133620
Москва, улица 2-я Ямская, дом 4
м. Марьина Роща
7 мин. пешком
м. Марьина Роща
7 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 7667 | -3-8 | 156 514 | 1 199 992 838 |
- Класс B+
Бизнес-центр Лесная 6 Лот №133450
Москва, улица Лесная, дом 6
м. Белорусская
3 мин. пешком
м. Белорусская
3 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 13963 | -2-7 | 343 766 | 4 800 004 658 |
- Класс B+
Торговый центр Веселая 2 Лот №132753
Москва, улица Весёлая, дом 2
- Класс B+
Бизнес-центр Новорязанская 8А стр.2 Лот №128570
Москва, улица Новорязанская, дом 8А, стр. 2
м. Комсомольская
3 мин. пешком
м. Комсомольская
4 мин. пешком
м. Комсомольская
3 мин. пешком
м. Комсомольская
4 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 3051 | -1-4 | 327 761 | 999 998 811 |
- Класс A
- Класс B+
Особняк Андроньевская площадь 6 стр.2 Лот №127267
Москва, Андроньевская площадь, дом 6, стр. 2
м. Площадь Ильича
7 мин. пешком
м. Римская
8 мин. пешком
м. Чкаловская
12 мин. пешком
м. Площадь Ильича
7 мин. пешком
м. Римская
8 мин. пешком
м. Чкаловская
12 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 731 | 1-2+мансарда | 244 049 | 178 399 819 |
- Класс B+
- Класс B
Москва, 1-й Кожевнический переулок, дом 8
м. Павелецкая
7 мин. пешком
м. Павелецкая
7 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 2563 | цоколь-3+мансарда | 210 691 | 540 001 033 |
- Класс B+
МФК Салют Лот №124202
Москва, Ленинский проспект, дом 158
м. Тропарево
14 мин. пешком
м. Юго-Западная
18 мин. пешком
м. Коньково
9 мин. транспортом
м. Тропарево
14 мин. пешком
м. Юго-Западная
18 мин. пешком
м. Коньково
9 мин. транспортом
Продажа офисов (32)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 1860 | 2 | 332 806 | 619 218 844 |
| 395 | 2 | 351 163 | 138 849 850 |
| 119 | 2 | 337 510 | 40 399 947 |
| 87 | 2 | 333 333 | 28 999 971 |
| 79 | 2 | 327 456 | 26 000 006 |
| 563 | 2 | 292 029 | 164 499 936 |
| 54 | 2 | 281 250 | 15 300 000 |
| 80 | 2 | 285 006 | 22 999 984 |
| 111 | 2 | 282 120 | 31 399 956 |
| 73 | 2 | 286 104 | 21 000 034 |
| 110 | 2 | 290 381 | 31 999 986 |
| 81 | 2 | 299 387 | 24 400 041 |
| 901 | 2 | 350 225 | 315 867 928 |
| 80 | 2 | 331 514 | 26 720 028 |
| 86 | 2 | 340 672 | 29 399 994 |
| 120 | 2 | 335 827 | 40 399 988 |
| 56 | 2 | 359 155 | 20 400 004 |
| 53 | 2 | 358 491 | 19 000 023 |
| 56 | 2 | 358 025 | 20 300 018 |
| 56 | 2 | 356 890 | 20 199 974 |
| 55 | 2 | 359 066 | 19 999 976 |
| 620 | 2 | 350 000 | 217 000 000 |
| 450 | 2 | 375 000 | 168 975 000 |
| 269 | 2 | 385 000 | 103 873 000 |
| 56 | 3 | 440 000 | 24 992 000 |
| 56 | 3 | 350 000 | 19 670 000 |
| 111 | 3 | 380 000 | 42 408 000 |
| 79 | 3 | 390 000 | 30 849 000 |
| 88 | 3 | 430 000 | 38 098 000 |
| 120 | 3 | 450 000 | 54 225 000 |
| 53 | 3 | 470 000 | 24 957 000 |
| 56 | 3 | 470 000 | 26 743 000 |
- Класс B+
Офисное здание Дом Чехова Лот №123584
Москва, Малый Головин переулок, дом 3, стр. 1
м. Сухаревская
5 мин. пешком
м. Цветной бульвар
10 мин. пешком
м. Тургеневская
10 мин. пешком
м. Сухаревская
5 мин. пешком
м. Цветной бульвар
10 мин. пешком
м. Тургеневская
10 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 9089 | цоколь-7 | 770 162 | 7 000 002 418 |
- Класс B+
Бизнес-центр Right Time Лот №121293
Москва, улица Новоалексеевская, дом 21
м. Алексеевская
12 мин. пешком
м. Алексеевская
12 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 1691 | 1-4 | 177 409 | 299 998 619 |
- Класс B+
Офисное здание Sugar Factory Лот №111606
Москва, улица Земляной Вал, дом 50А, стр. 6
м. Чкаловская
8 мин. пешком
м. Курская
11 мин. пешком
м. Курская
13 мин. пешком
м. Чкаловская
8 мин. пешком
м. Курская
11 мин. пешком
м. Курская
13 мин. пешком
- Класс B+
Особняк MODERNUM Лот №110676
Москва, Последний переулок, дом 24
- Класс B
- Класс B+
Особняк Плющиха 10 Лот №109514
Москва, улица Плющиха, дом 10
м. Смоленская
6 мин. пешком
м. Смоленская
7 мин. пешком
м. Киевская
9 мин. пешком
м. Смоленская
6 мин. пешком
м. Смоленская
7 мин. пешком
м. Киевская
9 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 2757 | подвал-5 | 344 578 | 950 001 546 |
- Класс B+
Бизнес-центр Суворовская пл. 2 стр.39 Лот №109488
Москва, Суворовская площадь, дом 2, стр. 39
м. Достоевская
5 мин. пешком
м. Достоевская
5 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 900 | 1-3 | по запросу | — |
- Класс B+
- Класс B
Особняк Романов пер 3 с 8 Лот №107340
Москва, Романов переулок, дом 3, стр. 8
м. Арбатская
3 мин. пешком
м. Библиотека им. Ленина
3 мин. пешком
м. Александровский сад
3 мин. пешком
м. Боровицкая
5 мин. пешком
м. Охотный Ряд
7 мин. пешком
м. Арбатская
3 мин. пешком
м. Библиотека им. Ленина
3 мин. пешком
м. Александровский сад
3 мин. пешком
м. Боровицкая
5 мин. пешком
м. Охотный Ряд
7 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 360 | 1-3 | 347 223 | 125 000 280 |
- Класс B+
Офисное здание Щорса 11 Лот №107144
Москва, улица Щорса, дом 11
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 5063 | 1-5 | 254 962 | 1 290 872 971 |
- Класс B+
- Класс A
Особняк Московская Межевая Канцелярия Лот №104435
Москва, Хохловский переулок, дом 10, стр. 1
м. Китай-город
8 мин. пешком
м. Китай-город
8 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 1713 | 1-3 | 437 828 | 749 999 364 |
- Класс B+
Москва, Софийская набережная, дом 30, стр. 2
м. Третьяковская
11 мин. пешком
м. Новокузнецкая
10 мин. пешком
м. Третьяковская
11 мин. пешком
м. Новокузнецкая
10 мин. пешком
Продажа здания
Продажа здания
Продажа
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 350 000 ₽ | 1 847 300 000 ₽ |
Продажа
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 350 000 ₽ | 1 847 300 000 ₽ |
- Класс B+
Бизнес-центр Садовая-Сухаревская 7 Лот №103998
Москва, улица Садовая-Сухаревская, дом 7
м. Цветной бульвар
5 мин. пешком
м. Цветной бульвар
5 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 2200 | 1-5 | 380 000 | 836 000 000 |
- Класс B+
Отдельно стоящее здание Маршала Новикова 17 Лот №103907
Москва, улица Маршала Новикова, дом 17
м. Щукинская
7 мин. пешком
м. Щукинская
7 мин. пешком
Продажа офисов (1)
Продажа
Аренда и продажа здания
Аренда и продажа здания
| Площадь, м² | Этаж | ₽/м² | ₽ всего |
|---|---|---|---|
| 859 | 1-2 | 157 160 | 135 000 440 |
Аренда
Продажа
| Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
|---|---|---|---|
| Базовая ставка | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
| Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
| Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
| Налогообложение |
УСН 0% |
— | — |
| Итого | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 157 159 ₽ | 134 999 581 ₽ |
Аренда объекта
| Расходы | За м2 в год | В месяц | Итого, в год |
|---|---|---|---|
| Базовая ставка | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
| Эксплуатационные расходы | Включены в базовую ставку | — | — |
| Коммунальные платежи | Не включены в базовую ставку | — | — |
| Налогообложение |
УСН |
— | — |
| Итого | 15 500 ₽ | 1 109 541 ₽ | 13 314 500 ₽ |
Продажа
| Расходы | За м2 | Итого |
|---|---|---|
| Стоимость продажи | 157 159 ₽ | 134 999 581 ₽ |
